（原标题：外围突传利好！花旗上调比亚迪评级至买入 指标价463港元）
外资的风向短暂发生要紧升沉。
又一家外资巨头唱多中国金钱。3月13日，花旗银行在最新发布的申报中称，对比亚迪开启90日上行催化不雅察，H股指标价463港元，相较于最新收盘价，潜在飞腾空间达121%，评级为“买入”。花旗瞻望，2024年3月份，比亚迪的总销量将达到32万辆，且比亚迪的税息前利润率改善的速率可能会跳动毛利率的规复速率。
与此同期，花旗银行对中国房地产行业的预期也发生了升沉。花旗银行发布申报指出，中国房地产行业在经验了三年的去杠杆周期后，正在出现改善迹象。花旗提出投资者计议在2024年第二季度剿袭中性看涨的魄力。
值得堤防的是，房地产行业正出现诸多积极信号，其中包括要点城市的二手房成交量正握续环比飞腾，购房者信心指数也出现了环比上升的迹象，房企拿地的积极性似乎也在提高。
突传利好
3月13日，外资巨头——花旗银行在最新发布的申报中称，对比亚迪开启90日上行催化不雅察，H股指标价463港元，评级“买入”。
花旗示意，本年3月份，比亚迪内地零卖销量有望规复至28万辆。若出口规复至3万辆，3月批发加上温顺的补货，瞻望3月份的总销量约为32万辆，这一数字被合计是合理的。
花旗进一步分析称，2024年第一季度，比亚迪每辆净利润有望褂讪在约6000元东说念主民币，跟着新车型周期的到来、成时期域效益的强化、销售势头的规复以及产物组合的优化，比亚迪在第二季度的单车净利润有望结束进一步提高，达到8000元至9000元东说念主民币。
此外，花旗瞻望，比亚迪的税息前利润率改善的速率可能会跳动毛利率的规复速率。
花旗进一步指出，堤防到行业Beta值复苏，主要由插电式油电搀和车(PHEV)和增程式电动车(EREV)提振，而比亚迪则迎来最好车型周期，DM-i 5.0次季升级，以及 DM-p中高端车型销量提高。花旗3月初对零跑汽车开启30日上行催化不雅察。该行驯顺，对零跑汽车及比亚迪催化剂不雅察，坚硬化该行对乘用车市集放缓下PHEV及EREV将为下一个大趋势的不雅点。
盘面上，本周前2个往异日，比亚迪股价握续大涨，比亚迪H股3月11日、12日差别大涨5%、6.2%，周三早盘一度冲高，盘中创出本轮反弹新高。
2024年第十周（3月4日至3月10日），全新丰田凯好意思瑞、日产中大型SUV探陆、五菱缤果PLUS、长安UNI-Z、比亚迪“荣耀版”密集上市。同期，更多汽车品牌推出优惠计谋，新车上市和降价优惠同期助力车市茁壮。
最新数据透露，2024年第十周，比亚迪品牌汽车销量达49395辆，占中国汽车市集16.3%的份额，名次中国第一。同期期，各人汽车名循序二，销量为2.49万辆，市集份额为8.2%，仅为比亚迪品牌一半控制。淌若想象比亚迪旗下系数品牌，其市占率将达到16.9%。
销量方面，比亚迪单一品牌的销量为49376辆，跳动了各人、丰田的销量之和（42414辆），也跳动了丰田、本田、日产、别克、当代、福特、雪佛兰的销量之和（45031辆）。
要紧升沉
现时，外资对中国房地产行业的预期似乎也正在发生升沉。3月12日，花旗银行发布申报指出，中国房地产行业在经验了三年的去杠杆周期后，正在出现改善迹象。申报分析合计，行业的信用风险有望进一步裁汰至可承受水平。
花旗分析师Griffin Chan等在申报中称，近期中国房地产行业出现了一些积极变化，包括：1.银行的支握，2.新址销售渐渐回暖，3.二手房市集来往量回升，历程三年的去杠杆周期，正在出现改善迹象，行业的信用风险有望进一步裁汰至可承受水平，投资者应试虑在2024年第二季度剿袭中性看涨的魄力。
花旗银行指出，3月最近一周，中国一二线城市如深圳、南京、无锡等地的新址销售访客量开动回升，尽管具体数据尚未公布，这种趋势标明市集需求可能正在缓缓规复。此外，二手房销售从1月—2月的低点回升到9月—12月的水平。
花旗强调，现时投资者对中国地产股的敞口处于低位，这为市集回升提供了故意条目。
花旗银行的申报可能基于对市集全体去杠杆奏效的细目和楼市调控计谋的阻隔微调。房地产动作中国经济的病笃撑握，其褂讪性对全体经济健康至关病笃。投资者的敞口处于低位也为成本市集的积极参与提供了空间，为行业带来正向响应。
积极信号
字据诸葛数据究诘中心监测数据透露，2024年第十周，要点十城二手住宅成交量为14463套，环比飞腾11.23%，同比下跌35.9%，成交量已现环比“三连升”，同比降幅运动小幅收窄。
深圳市房地产中介协会最新发布的统计数据透露，2024年第十周，深圳全市二手房成交量（含自助）录得1094套，环比增长0.8%。这是深圳二手房市集运动第四周来往量上升。
另据2024年《2月国民安堵指数申报》，宇宙找房热度环比飞腾18.6%，要点监测的65城中，有25城新址价钱环比飞腾，有36城二手房挂牌均价环比飞腾，购房者信心指数环比飞腾4.3%。
值得堤防的是，房企拿地的积极性似乎也在提高。据中指数据，1月—2月，百强房企拿地总和达到1577亿元，同比大幅增长30.6%。意味着，房企投资关心有所规复。
同期，中枢城市地皮溢价率有所上升。比如，合肥三宗宅地出让，最高溢价达到了54%，以至还拍出了历史单价地王；杭州新年的首场土拍，7宗地块平均溢价率也达到了19.1%。
