南皆讯 1月11日上昼，广州市花皆区集群街2号小心验收交房开云(中国)开云kaiyun·官方网站，8名业主代表领到新址钥匙和不动产权证。这是全省首例业主“自主更新、自筹资金、原拆原建”的危旧房纠正面容，有望为可合手续的城市更新样子提供新想路。

1月11日上昼，广州市花皆区集群街2号小心验收交房。

新华街集群街2号坐落于广州北站片区东南侧，始建于1976年，为5层夹杂结构，共25户，开辟多年后存在外墙斑驳、砖体暴露、渗水转折等问题，被飘动为D级危房，住户纠正意愿历害。若是选用传统的老旧小区微纠正，无法从根底上惩处房屋安全问题；此外，由于面容为单体建筑，地块面积小、地盘控制率难有进步空间，重建利润绵薄，引诱不了开发商介入，传统征拆姿色也不行行。（南皆此前报说念:民呼我应｜广州首例！住户自筹资金，危房原拆重建换新家）

把柄《广州市城镇危旧房纠正施行主见（试行）》有计划条目，花皆区出台《危旧房屋打消重建试点有瞎想》，提倡了“原拆原建、增多公服”的纠正想路，按照“谁受益、谁出资”原则，指令住户承担主要改形资本，面容拆建投资估算约800万元，由业主按照4600元/平素米法式共同承担改形资本，成为广东首个业主自筹、原拆原建的危房纠正面容。

重建前后对比。

2024年3月18日，集群街2号小心打消，5月27日新建工程开工，9月初就完成主体结构封顶。从打消到重建参加使用，只是9个月的时分，业主们就领到房产证住进了新家。面容还惩处了困扰小区住户多年的给水、电梯加装等问题，并在验收交房的同期，完成房产证办理，终了住权与产权同步。

有业主默示：“屋子户型布局合理、室内装修致密、光辉饱和皆作念得很好。最纷乱的是，圆了咱们全家的‘电梯梦’，很是感谢各方守旧和匡助。”

广州市住房和城乡开辟局联系负责东说念主默示，多数建成年代久远的城镇住房，因为开辟法式低、年久失修，出现严重安全隐患问题，热切需要纠正升级。集群街2号打消重建试点的到手，伊始探路破局，为广州探索危旧房纠正新样子开了个好头，为以“小切口”鼓动广州城市更新“大变化”，进步居住品性、改善城市面庞、扩内需促破坏提供了有利参考。

采写：南皆记者蒋臻 通信员花宣 梁尚龙 罗莎莎 张彬 蒋梦圆 黄剑飞 郑彦婷

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